Imóvel Comercial à venda em Paraíso com 2824 m²

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Apeninos

Edifício corporativo de alto padrão em localização estratégica no Paraíso Implantado em um dos eixos mais valorizados da capital, este edifício comercial de 2.824m² se destaca pela arquitetura contemporânea, infraestrutura premium e pela capacidade de atender com excelência às demandas de grandes empresas e instituições. No coração da Zona Sul, o edifício oferece lajes flexíveis e espaços que unem funcionalidade, representatividade e conforto. Design inteligente e estrutura versátil Lobby imponente com pé-direito duplo, proporcionando recepção elegante e atmosfera corporativa. Lojas térreas com fachada de vidro, acesso independente e circulação vertical dedicada. Andares tipo servidos por dois elevadores e halls com banheiros adaptados para PNE. Conjuntos com banheiros privativos, infraestrutura para copa e terraço exclusivo em cada unidade. Lajes preparadas para piso elevado, instalações elétricas, hidráulicas e climatização sob medida. Vestiários masculinos e femininos completos, voltados para operação com alto volume de equipe. Gerador para áreas comuns, garantindo segurança operacional contínua. Rooftop de 450m² com múltiplas possibilidades: ambiente social, eventos, integração entre equipes ou áreas de descompressão. Diferenciais do imóvel Primeiro ocupante: edifício entregue em 2025, pronto para adaptação integral aos requisitos do locatário. Localização ímpar, com valorização acelerada segundo dados recentes. Valor por metro quadrado abaixo do mercado local para imóveis semelhantes. Isenção de IPTU e ausência de concorrência direta na região para empreendimentos com essa configuração e preço. Entorno estratégico e altamente conectado. A três minutos de caminhada da estação Paraíso do metrô, ciclovia e Avenida 23 de Maio. Cercado por instituições de excelência e diversidade de serviços no entorno: supermercados, farmácias, laboratórios, escolas, hotéis e restaurantes. Acesso facilitado à Avenida Paulista e aos parques Ibirapuera e Aclimação. Forte desenvolvimento urbano local: instalação recente de novos empreendimentos e unidades hospitalares e educacionais. Este edifício é ideal para negócios que exigem identidade arquitetônica forte, conectividade urbana, flexibilidade espacial e alto padrão construtivo. Uma oportunidade única para consolidar operações em um endereço nobre e com grande potencial de retorno.