Aluguel de imóvel em Várzea do Palácio com 106499 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Benedito Climério de Santana

Galpões para Alugar em um dos maiores parques logísticos do Brasil, a apenas 11 km de São Paulo – Guarulhos/SP O GLP Guarulhos III é um empreendimento de padrão internacional, projetado para atender operações logísticas e industriais de grande porte. Localizado em zona estratégica (ZAE 2 – Zona de Atividade Econômica 2), conecta as principais rodovias do estado sem pedágio e ainda oferece possibilidade de incentivo fiscal com isenção de IPTU por até 10 anos para locatários. A infraestrutura completa, aliada à proximidade de São Paulo e do Aeroporto Internacional de Guarulhos, torna este centro logístico um dos mais atrativos do país para empresas de diferentes segmentos. Diferenciais de Localização: São Paulo (Marginal Tietê): 11 km Aeroporto Internacional de Guarulhos: 6 km Rodoanel Mário Covas: 15 km Rodovia Presidente Dutra: acesso direto Sem pedágios nas conexões principais Infraestrutura do Condomínio: • Portaria com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas; • Segurança 24h, monitoramento CFTV, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica; • Central de segurança blindada e monitoramento remoto; • Acesso controlado por torniquetes; • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; • Amplo pátio de manobras; • Estacionamento interno e externo para leves e pesados; • Restaurante com cozinha industrial; • Vestiários modulares; • Área prevista para implantação de ambulatório; • Administração condominial com premissas ISO 9001:2015; • Aplicativo exclusivo para gestão de entrada de veículos. Especificações Técnicas dos Galpões: • Pé-direito livre: 12 metros • Piso em concreto nivelado a laser: 6 ton/m² • Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico • Iluminação natural e LED • Sprinklers instalados (Categoria J4) • Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora) • Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m • Niveladoras eletro-hid