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Imóvel Comercial à venda em Vila Mariana com 1000 m²

• Vila Mariana • São Paulo-SP

1 andar
-

1000 m²
R$ 8.000 /m²

studio
sem suíte

Índice de Vitalidade Imobiliária (IVI)

Uma análise detalhada da infraestrutura local de Rua Bitencourt Sampaio, pontuada de 0 a 10 com base em dados reais de conveniência, saúde e mobilidade.

Gastronomia e Lazer

9.3

Um polo de entretenimento completo. More perto dos melhores restaurantes, bares e shoppings, com infinitas opções de lazer ao seu redor.

RestaurantesBaresTeatros

Mobilidade Urbana

8.7

Mobilidade incomparável com transporte público. Tenha acesso fácil a metrô e ônibus para se locomover com rapidez e economia.

MetrôPontos de ÔnibusTrem

Bem-estar e Saúde

9.7

Infraestrutura de saúde e bem-estar completa. More perto de hospitais, academias e farmácias 24h para garantir sua qualidade de vida.

HospitaisAcademiasSpas

Educação

9.5

Educação de excelência ao seu alcance. More em uma área com vasta oferta das melhores escolas, creches e cursos para todas as idades.

FaculdadesEscolasCursos

Conveniência e Serviços

9.2

Praticidade máxima com tudo ao seu alcance. More perto de excelentes mercados, padarias e uma vasta gama de serviços a poucos passos de casa.

SupermercadosPadariasFarmácias

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Imobiliária parceira

SH PRIME

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VENDA OU LOCAÇÃO - PRÉDIO COMERCIAL EM VILA MARIANA/SP Endereço: Rua Bitencourt Sampaio, 105 - Vila Mariana Área do Terreno: 300 m² (10 x 30 m) Área Construída/Útil: 1.000 m² Estacionamento: 6 vagas (4 cobertas + 2 para visitantes) Localização: A 500 metros do Metrô Chácara Klabin e 700 metros do Metrô Santa Cruz OPORTUNIDADE PARA INSTALAR SUA EMPRESA Prédio comercial com 6 pavimentos, 100% reformado em 2025, pronto para uso. Estrutura ideal para empresas de médio a grande porte, clínicas, escritórios, coworkings, escolas, consultórios, entre outros. DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL 8 salões amplos tipo open space 10 salas fechadas 10 banheiros (incluindo 1 para PCD e 1 de serviço com DML) Recepção com área de espera Copa-cozinha + refeitório em edícula Mini copa com varanda e fumódromo no 1º pavimento Depósito ou quarto de vigia no 1º subsolo Casa de máquinas com fácil acesso Cobertura em laje maciça, preparada para receber infraestrutura técnica INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA Elevador com manutenção atualizada Energia trifásica com transformador exclusivo e banco de capacitores Internet de alta velocidade Sistema de segurança completo: Central de alarme Sensores de presença Cerca elétrica e sirene Câmeras com DVR Monitoramento 24 horas com acesso remoto via celular Portões com controle remoto e porteiro eletrônico Instalações inteligentes com shaft central para fácil manutenção e distribuição ACABAMENTOS ESTRUTURADOS Fachada em porcelana e pele de vidro temperado espelhado Janelas tipo Maxim-Ar em alumínio anodizado Escadas em granito Pisos em porcelanato e vinílico amadeirado Revestimentos e acabamentos de alto padrão em todos os ambientes LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Região valorizada e de fácil acesso na Vila Mariana Próximo a hospitais, universidades, shoppings e concessionárias Acesso