Imóvel à venda em Centro com 36 m²

• 1 andar

• 36 m²

  R$ 9.722 /m²

• studio

  sem suíte

• 1 Banheiro

Mais sobre o Imóvel na Rua das Acácias

Loja Comercial à Venda - Centro de Maricá<br><br>Excelente oportunidade para quem busca ponto estratégico no coração da cidade.<br><br>Loja 01, localizada no Condomínio Residencial e Comercial, em posição privilegiada, próxima ao Colégio Joana e aos principais comércios da região.<br><br>Dados do Imóvel (conforme matrícula)<br>- Área privativa: 36,49 m²<br>- Composta por: loja + banheiro (W.C.)<br>- Fração ideal: 0,0112<br>- Frente para Avenida Nossa Senhora do Amparo<br><br>Imóvel com excelente visibilidade, fluxo constante de pedestres e veículos, ideal para comércio, escritório, consultório, loja de serviços, entre outros.<br><br>Diferencial Importante<br>- Além da área constante na matrícula, o imóvel possui um sobrepiso com aproximadamente 36m²<br>- Espaço atualmente utilizado como estoque<br>- Amplia significativamente a área útil da loja<br><br>Área total de uso aproximada<br>- Aproximadamente 72m² (36,49 m² + cerca de 36 m² de sobrepiso)<br><br>Esse espaço extra é ideal para armazenamento, organização de mercadorias ou ampliação operacional do negócio.<br><br>Localização Estratégica<br>- Centro da cidade<br>- Próximo aos principais comércios<br>- Ao lado da Igreja Nossa Senhora do Amparo<br>- Próximo ao Colégio Joana<br>- Região consolidada e de grande circulação<br><br>Imóvel ideal para quem deseja investir ou montar seu próprio negócio em uma das áreas mais valorizadas e movimentadas de Maricá.<br><br>*Valores referentes a impostos, taxas e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio.*