Imóvel Comercial à venda em Centro com 404 m²

• 3 andares

• 404 m²

  R$ 4.405 /m²

• studio

  sem suíte

• 10 Banheiros

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Domingos Martins

<p><strong>Excelente oportunidade para investidores e empreendedores no coração de Canoas. Este prédio comercial de esquina está localizado no Centro da cidade, a apenas 200 metros do futuro túnel da Rua Domingos Martins, uma importante obra de mobilidade urbana que ligará o Centro ao bairro Marechal Rondon, ampliando o fluxo de pessoas e veículos na região. Com <strong>404 m² de área construída</strong>, o imóvel reúne características ideais para quem busca <strong>renda imediata e valorização patrimonial</strong>. Parte do prédio já se encontra locada, proporcionando retorno financeiro desde a aquisição. O imóvel dispõe de:</strong></p> <ul> <li>Loja térrea com aproximadamente <strong>80 m²</strong></li> <li><strong>Seis apartamentos</strong> distribuídos no prédio</li> <li>Possibilidade de locação residencial ou comercial</li> <li>Imóvel de esquina com excelente visibilidade</li> <li>Localização em via de intenso movimento de pedestres e veículos</li> <li>Estacionamento ao lado</li> </ul> <p>A localização estratégica destaca-se pela proximidade do <strong>Conjunto Comercial Canoas</strong> e <strong>Faculdade La Salle</strong>, hotéis, postos de combustíveis e diversos estabelecimentos comerciais, inserindo o imóvel em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. A futura ligação viária sob a BR-116 que está sendo construída tende a impulsionar ainda mais o desenvolvimento econômico local, aumentando a circulação e agregando valor ao investimento. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com excelente localização, geração de renda e grande potencial de valorização no Centro de Canoas. O imóvel tem 404 m² construído, e na escritura somente 242 m².</p>