Imóvel Comercial em Vila Nova Cachoeirinha com 250 m², 13 vagas

• 1 andar

• 250 m²

  R$ 17.200 /m²

• studio

  sem suíte

• 13 Banheiros

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua dos Patis

PRÉDIO COMERCIAL - 5 PAVIMENTOS - ELEVADOR - AVCB - DUAS FRENTES - REGIÃO CASA VERDE / VILA NOVA CACHOEIRINHA; *Público-Alvo* Imóvel na região da Casa Verde / Vila Nova Cachoeirinha, perfeito para *Escolas, Igrejas, Clínicas Médicas, Sedes Bancárias, Buffets e Centros Administrativos* # Edifício com 1.107 m² com Elevador e **duas frentes independentes** (Rua dos Patis e Rua dos Madrigais), facilitando a logística de entrada e saída de público e funcionários. Oportunidade prédio com **5 pavimentos** estrategicamente interligados por um **elevador central** que garante acessibilidade total. Com **pintura nova**, **AVCB ativo** e **sistema de monitoramento por câmeras**, a estrutura está pronta para operação imediata. # Distribuição Inteligente em 5 Pisos: **Pavimento Superior**: Salas com banheiros privativos + refeitório + copa. 5 salas independentes, onde **cada unidade possui seu próprio banheiro privativo**, ideal para consultórios, salas de aula ou diretorias. Conta também com um 6º banheiro para uso comum e um **refeitório + copa**, oferecendo o espaço perfeito para uma **área de descompressão**. **Pavimento Térreo (Nível Rua dos Patis): Recepção e Eventos** Salão Nobre: Vão livre de **274,75 m²** com pé-direito imponente, ideal para auditórios, recepção, agências bancárias ou cultos. Acessibilidade: Possui 5 banheiros: banheiro masculino (2 postos), feminino (2 postos) e um **banheiro exclusivo para PCD**. Cozinha de Apoio equipada com pia para suporte a eventos e atendimento. **Pavimentos Inferiores e Estacionamento** Piso Inferior I (Garagem): Salão de 274,75 m² com acesso por rampa, funcionando como estacionamento privativo ou depósito, incluindo sala independente e banheiro adicional. Piso Inferior II e Intermediário: Áreas de suporte técnico e manutenção que somam *200 m²* abrigando a casa de máquinas do elevador e casa de bombas