Sala Comercial à venda em Vila Guedes com 170 m², 3 quartos, 4 vagas

Mais sobre o Sala Comercial na Rua Francisco Andrade

Esta é uma oportunidade rara e um verdadeiro achado para investidores visionários que buscam segurança patrimonial aliada a uma rentabilidade imediata e consistente. Localizada no coração da Vila Guedes, esta casa térrea se destaca como um ativo imobiliário de alta performance, já entregando um fluxo de caixa mensal sólido que supera as expectativas do mercado residencial convencional. Trata-se de um imóvel "pronto para lucrar", ideal para quem deseja diversificar a carteira com um bem de baixíssima vacância e liquidez garantida em uma região com histórico de valorização acelerada, funcionando como um porto seguro contra a inflação. O imóvel passou por uma reforma completa e estratégica, apresentando um acabamento impecável com piso cerâmico de alta durabilidade na sala, na copa-cozinha e nos três dormitórios, o que reduz custos de manutenção futura e eleva o ticket de locação. A planta é extremamente inteligente e valorizada, contando com ambientes amplos e bem distribuídos, incluindo uma copa-cozinha funcional, corredor lateral que garante ventilação natural, lavanderia independente e um quintal privativo, oferecendo o conforto premium que o inquilino qualificado procura. Este padrão construtivo superior assegura que o investidor adquira um patrimônio de baixo risco e alto valor agregado. Além da estrutura interna robusta, a propriedade oferece a conveniência de garagem para dois veículos, um diferencial competitivo escasso na Vila Guedes que potencializa o retorno sobre o investimento. Unidades térreas com este nível de conservação e configuração de três dormitórios são raridades absolutas no mercado atual, configurando um investimento estratégico onde o capital já entra em operação desde o primeiro dia. Esta é uma oferta exclusiva para quem entende que o tempo é um recurso escasso; não perca a oportunidade desta taxa de retorno e garanta que este ativo seja seu.