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Imóvel à venda em Cambuci com 3300 m²

• Cambuci • São Paulo-SP

1 andar
-

3300 m²
R$ 21.212 /m²

studio
sem suíte

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Galpão Industrial de Alto Padrão no Cambuci: 3300m² com Renda Garantida! Oportunidade Única para Investidores e Empresas de Grande Porte Valor de Venda: R$ 70.000.000,00 Área do Terreno: 3000m² Área Construída: 3300m² 10 Banheiros e Vestiários Zoneamento: ZM (Zona Mista) - flexibilidade para diversos usos Renda Mensal: R$ 110.000,00 (Locado até 07/27) IPTU Mensal: R$ 12.046,00 pago pelo locatário Descrição: Descubra este galpão industrial de 3300m² de área construída em um terreno de 3000m², estrategicamente localizado no bairro do Cambuci, São Paulo. Uma oportunidade imperdível para investidores que buscam renda garantida e empresas que necessitam de um espaço amplo, moderno e com logística privilegiada. Localização Estratégica e Acessibilidade Situado em uma área de fácil acesso, entre as Ruas Serra de Paracaina, Alexandrino da Silveira Bueno e a movimentada Avenida do Estado, este galpão oferece uma logística impecável para distribuição de mercadorias e acesso facilitado para colaboradores. A região do Cambuci é um polo industrial e comercial consolidado, garantindo visibilidade e conectividade com as principais vias da cidade. Infraestrutura Completa para Suas Operações Este imóvel foi projetado para atender às mais diversas necessidades industriais e comerciais. Infraestrutura: Com um pé direito alto, portas de acesso para carga e descarga, escritórios administrativos, 10 banheiros e vestiários, o galpão oferece toda a infraestrutura necessária para otimizar suas operações e proporcionar um ambiente de trabalho confortável e eficiente. O zoneamento ZM (Zona Mista) amplia as possibilidades de uso, tornando-o versátil para diferentes segmentos de mercado. Investimento com Retorno Assegurado Com um valor de venda de R$ 70.000.000,00, este galpão representa um investimento sólido e seguro. Atualmente, está locado até julho de 2027, gerando uma renda mensal de R$ 110.000,00, e R$ 12.046,00 de IPTU/ mês. Esta locação de longo prazo asseg