Imóvel Comercial à venda em Vila Clementino com 2302 m², 27 vagas

• 12 andares

• 2302 m²

  R$ 4.865 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Gandavo

Prédio Residencial à Venda Excelente Oportunidade de Investimento Excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um edifício residencial completo, com estrutura diferenciada e unidades de metragem generosa. Construído em um terreno com área real de 759,64 m², o empreendimento possui 2.301,95 m² de área total construída, distribuídos entre unidades residenciais, áreas de apoio, garagem e espaços de uso comum. O edifício conta com 10 apartamentos tipo, cada um com 108,75 m² de área útil, distribuídos em três dormitórios, sendo uma suíte, além de duas vagas determinadas de garagem por unidade. As plantas oferecem ambientes amplos e uma distribuição funcional, proporcionando conforto e praticidade aos moradores. O grande destaque fica por conta da cobertura duplex, localizada nos 11º e 12º pavimentos, com 165,75 m² de área útil e mais 55 m² de terraço, sendo parte com pergolado. A unidade dispõe de três dormitórios, três suítes, lavabo e cinco vagas determinadas de garagem. Reformada em 2023, a cobertura agrega exclusividade e diferenciação ao empreendimento. Outro diferencial é a garagem com vagas demarcadas, sem necessidade de manobrista, proporcionando mais autonomia e comodidade. O edifício conta com documentação técnica disponível, incluindo plantas de arquitetura e instalações, além de certidões do Registro de Imóveis e da Convenção de Condomínio, facilitando a análise documental por parte dos interessados. Uma oportunidade para investidores que buscam um empreendimento residencial completo, com unidades amplas, cobertura duplex diferenciada e potencial para diferentes estratégias de investimento imobiliário.