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R$ 9.500.000
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Imóvel Comercial em Vila Monumento com m², 12 vagas
Valor à vista
R$ 9.500.000
1 andar
studio
sem suíte
Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Gonçalo Pedrosa
Referência do imóvel:132932
Instale sua clínica premium, odontologia, estética ou day clinic em um prédio comercial novo, recém-entregue, com acabamento alto padrão e layout perfeito para 7 consultórios prontos (12m² cada, flexíveis para integrar). Localização estratégica na Vila Monumento (Ipiranga), próximo do Museu do Ipiranga, Av. do Estado e Ricardo Jafet. Vizinhança: Hospital, Sesc e serviços essenciais. Áreas: 900m² construídos | 800m² úteis Locação: R$ 45.000/mês | IPTU: R$ 1.384,89/mês Venda: R$ 9.500.000,00 Estrutura acessível: Entrada pé-direito duplo (recepção imponente + sala espera/estoque flexível no salão 210m² térreo) Clarabóia central + iluminação natural Porcelanato, granito escada, gesso + luminárias embutidas Pronto para ar-condicionado em todas salas Preparado para elevador panorâmico + banheiros acessíveis Segurança com cerca elétrica Distribuição ideal para saúde: Subsolo: 12 vagas internas exclusivas Garagem subterrânea: 16 vagas rotativas (28 total - raro!) Térreo: salão 210m² livre + 5 salas, copa, banheiros acessíveis Superior: 7 salas privativas (12m²), copa + banheiros acessíveis Condição: Estuda carência para adequações
Imobiliária parceira
Valentina Caran Imóveis (Matriz)
Índice de Vitalidade Imobiliária (IVI)
Uma análise detalhada da infraestrutura local de Rua Gonçalo Pedrosa, pontuada de 0 a 10 com base em dados reais de conveniência, saúde e mobilidade.
Gastronomia e Lazer
Um polo de entretenimento completo. More perto dos melhores restaurantes, bares e shoppings, com infinitas opções de lazer ao seu redor.
RestaurantesBaresTeatros
Mobilidade Urbana
Mobilidade incomparável com transporte público. Tenha acesso fácil a metrô e ônibus para se locomover com rapidez e economia.
MetrôPontos de ÔnibusTrem
Bem-estar e Saúde
Infraestrutura de saúde e bem-estar completa. More perto de hospitais, academias e farmácias 24h para garantir sua qualidade de vida.
HospitaisAcademiasSpas
Educação
Educação de excelência ao seu alcance. More em uma área com vasta oferta das melhores escolas, creches e cursos para todas as idades.
FaculdadesEscolasCursos
Conveniência e Serviços
Praticidade máxima com tudo ao seu alcance. More perto de excelentes mercados, padarias e uma vasta gama de serviços a poucos passos de casa.
SupermercadosPadariasFarmácias
Localização: Vila Monumento
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