Imóvel Comercial à venda em Jardim Ubirajara (Zona Sul) com m², 9 vagas

• 1 andar

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Henrique Nicola Vinet

Prédio comercial para venda com renda no Bairro Campo Grande em São Paulo - SP Oportunidade para investidores: prédio comercial de alto padrão, totalmente locado, com renda mensal garantida e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo. O imóvel possui 700 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, implantados em um terreno de aproximadamente 720 m², sendo totalmente isolado nos quatro lados, proporcionando excelente ventilação, iluminação natural e versatilidade operacional. Atualmente locado com contrato vigente de 5 anos, inquilino sólido e histórico de pontualidade desde 2016, gerando renda mensal ideal para quem busca renda passiva estável. Destaques do imóvel: Prédio de esquina com excelente visibilidade. Entradas independentes (social e serviços). Doca para caminhões e containers de até 40 pés. Infraestrutura completa para escritórios e centro de distribuição. Cabeamento estruturado para CFTV, alarmes e dados. Mais de 40 pontos de rede, telefone e internet. Diversos escritórios, salas, depósitos, copas e banheiros. Estacionamento com aproximadamente 9 vagas. Imóvel com preparo técnico para construção de um terceiro pavimento (hidráulica, elétrica e alvenaria). Localização estratégica - Campo Grande | Zona Sul - São Paulo: Próximo à Marginal Pinheiros. Fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas. Próximo aos Shoppings Interlagos, SP Market, Morumbi e Market Place. Região com forte presença comercial. Condições comerciais: Valor de venda: R$ 4.190.000,00. IPTU: R$ 2.721,10/mês. Ideal para: Investidores que buscam renda imediata. Empresas de logística, distribuição, serviços ou operações administrativas. Fundo imobiliário ou renda patrimonial. Agende sua visita!