Imóvel Comercial à venda em Cidade Nova com 343 m²

• 1 andar

• 343 m²

  R$ 4.927 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Independência

Excelente oportunidade de investimento em um imóvel com três edificações, sendo dois salões comerciais e uma residência, localizado em uma área de alta valorização, entre as Avenidas Tamandaré e Presidente Kennedy. - Salão Comercial - Pavimento Térreo: Com 74,07 m² de área construída, este salão é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado. Conta com 2 banheiros, sendo um adaptado para acessibilidade, escritório, cozinha e 2 vagas de estacionamento. O imóvel está totalmente preparado para comodidade e segurança, com sistema de alarme, porteiro eletrônico, além de pré-disposição para tubulação de água quente, ar-condicionado, telefonia e iluminação de emergência. - Salão Comercial do Pavimento Superior: Com 105,82 m², este salão oferece um ambiente amplo e bem estruturado, composto por 4 salas com paredes de Drywall, mais uma sala que pode ser tanto para escritório quanto para uma copa, com 2 banheiros, sendo um acessível, cozinha e 1 vaga de estacionamento. Assim como o salão inferior, possui sistema de alarme, porteiro eletrônico, com toda a infraestrutura necessária, incluindo pré-disposição para tubulação de água quente, ar-condicionado, telefonia e iluminação de emergência. - Imóvel Residencial do Pavimento Térreo: Com 162,87 m² de área construída, esta residência de alto padrão conta com 4 quartos, sendo uma suíte e um com lavabo, todos eles com móveis planejados, além de uma sala de estar e sala de jantar amplas. O imóvel ainda dispõe de banheiro social, cozinha com móveis planejados e despensa fechada, sala de TV, mezanino, lavanderia e quintal. A área de lazer é completa, com churrasqueira e teto automatizado. Para maior segurança e conforto, a residência conta com garagem coberta, sistema de alarme, cerca elétrica, porteiro eletrônico, e fiação pré-instalada para câmeras de segurança, sistema de telefonia e iluminação de emergência. O aquecimento solar também é um diferencial, garantindo economia e sustentabilidade. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: A localização é um dos maiores atrativos deste imóvel. Situado em uma área extremamente valorizada, o imóvel está a poucos minutos de supermercados, além de estar próximo ao Centro Esportivo, hospital, farmácias, escolas particulares, bares e muito mais. A proximidade das Avenidas