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R$ 9.300.000
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Imóvel à venda em Alcântara com 1090 m²
Valor à vista
R$ 9.300.000
1 andar
1090 m²
R$ 8.532 /m²
studio
sem suíte
Mais sobre o Imóvel na Rua João de Almeida
Referência do imóvel:LO0176
Oportunidade de Investimento Imóvel Comercial Locado<br><br>São Gonçalo/RJ<br>Área Bruta Locável (ABL): 1.089,68 m²<br>Contrato vigente até: Julho/2027<br><br>Dados Financeiros<br><br>Aluguel mensal: R$ 62.000,00<br><br>Valor de venda: R$ 9.300.000,00<br><br>Cap Rate anual: 8%<br><br>Cap Rate mensal: 0,67%<br><br>Localização Estratégica<br><br>Imóvel situado em rua com intensa atividade varejista, consolidada e de grande fluxo comercial. A região conta com ampla diversidade de estabelecimentos, incluindo:<br><br>Farmácias<br><br>Lojas de vestuário<br><br>Igrejas<br><br>Comércio variado<br><br>Localização estratégica, com excelente visibilidade e forte circulação de pedestres e veículos.<br><br>Diferenciais do Investimento<br><br>Locatário de primeira linha<br><br>Renda imediata<br><br>Contrato ativo<br><br>Excelente indicador de retorno (Cap Rate 8%)<br><br>Ativo ideal para investidores que buscam previsibilidade e segurança.
Imobiliária parceira
GDX Consultoria Imobiliária
Localização: Alcântara
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