Imóvel à venda em Parque Rural Fazenda Santa Cândida com 900 m², 6 vagas

• 1 andar

• 900 m²

  R$ 4.222 /m²

• studio

  sem suíte

• 7 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua João Vedovello

Código do Imóvel: CM1814087-16 Infraestrutura robusta, segurança total e localização estratégica no eixo de inovação de Campinas. Apresentamos uma oportunidade excepcional para empresas que buscam eficiência operacional e imagem corporativa. Este galpão de 900 m², edificado em um terreno de 1.000 m², foi construído com especificações rigorosas, unindo a solidez de uma fundação reforçada à sofisticação de uma fachada artesanal. Diferenciais Técnicos e Estruturais (Alta Performance): Poder Energético: Infraestrutura elétrica preparada para alta demanda, com 4 quadros independentes e 175 pontos de energia distribuídos. Tecnologia Subterrânea: Fiações elétrica e de dados 100% subterrâneas, garantindo segurança contra furtos, estética limpa e manutenção simplificada. Piso Industrial de Alta Carga: Concreto projetado para suportar maquinários pesados e tráfego intenso. Verticalização e Amplitude: Pé-direito de 8 metros, ideal para armazenamento em racks ou instalação de laboratórios técnicos. Área Produtiva: Vão livre de 500 m² totalmente nivelado. Layout Funcional e Administrativo: Escritórios e Salas: 6 salas térreas independentes + recepção com banheiro privativo. Mezaninos: Dois níveis de mezanino, oferecendo ampla área administrativa e salas superiores. Apoio Operacional: Refeitório, cozinha ampla no piso superior e vestiários com acabamento total. Vagas: Estacionamento frontal para até 6 veículos com portões independentes. Segurança e Localização Estratégica: Monitoramento 360º: Sistema integrado com câmeras, alarme, cerca elétrica e portões automatizados. Logística Facilitada: Entrada lateral permitindo o acesso de caminhões diretamente à área produtiva. Conectividade: Localizado a poucos metros de rodovias e próximo ao polo comercial. Valor Patrimonial: Região com alta demanda e escassez de terrenos, garantindo valorização constante. Valores de Investimento: Venda: R$ 3.800.000,00 Área Útil: 900 m² Área Total: 1.000 m² 7 Banheiros 6 Vagas IPTU: R$ 3.100,00 (mensal) Ideal para