Sala Comercial à venda em Parque da Fonte com 600 m², 5 quartos, 4 vagas

Mais sobre o Sala Comercial na Rua José do Patrocínio

Código do Imóvel: CM1978253-1. Imóvel de uso misto com residência, espaço comercial e mais de 600 m² de área edificada no Parque da Fonte. Imóvel de esquina com ampla estrutura residencial e comercial, oferecendo diferentes possibilidades de utilização no mesmo endereço. A configuração física atual possui mais de 600 m² de área edificada, dos quais 402,30 m² constam averbados no cadastro municipal, em terreno de 384 m². O pavimento térreo conta com área comercial atualmente utilizada como sorveteria, podendo permanecer destinada ao comércio ou ser adaptada e integrada à parte residencial. Entre o espaço comercial e a residência há um anexo de ligação. Na parte posterior ficam uma cozinha ampla, lavanderia, depósito e garagem coberta. O segundo pavimento concentra a área residencial principal, composta por cinco dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros, hall e uma espaçosa sala de estar e jantar com lareira. A área social também dispõe de espaço gourmet coberto com churrasqueira e fechamento em vidro, além de terraço externo aberto com mesa de pedra. No terceiro pavimento está o ático, atualmente utilizado como escritório, proporcionando um ambiente reservado para trabalho, estudos ou outras finalidades. O imóvel apresenta acabamentos de alto padrão, com escada em mármore, corredor superior revestido em mármore, pisos de madeira, ambientes amplos, boa iluminação natural e marcenaria planejada. Uma propriedade versátil, indicada para quem busca reunir moradia e atividade comercial, instalar empresa, clínica, escritório ou explorar diferentes configurações de uso em um único imóvel. Características: - Terreno de 384 m²; - 402,30 m² de área construída averbada; - Mais de 600 m² de área edificada na configuração física atual; - Cinco dormitórios; - Uma suíte; - Quatro banheiros; - Sala ampla com ambientes de estar e jantar; - Lareira; - Ático utilizado como escritório; - Área comercial independente; - Anexo de ligação entre o comércio e a residência; - Cozinha ampla; - Lavanderia; - Depósito; - Garagem coberta; - Espaço gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro; - Terraço descoberto; - Escada e corredor superior em mármore; - Imóvel