Imóvel à venda em Loteamento Centro Empresarial Leste I com 616 m², 4 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua L3

Galpão à venda no Centro Empresarial Leste, em Uberlândia. Imóvel novo, recém-construído, em localização estratégica e privilegiada, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com obra de alto padrão, estrutura moderna, excelente acabamento e total conformidade técnica, ideal para empresas que buscam qualidade, segurança e funcionalidade. O galpão possui 616 m² de área construída em um terreno de 1.000 m², com pé-direito de 12 metros e vão livre, permitindo uso industrial, logístico ou comercial. A estrutura é metálica de alta resistência, com tesouras em perfil dobrado de 20 metros e cobertura em telha galvalume trapézio. A fundação conta com sondagem completa do solo, perfuração de aproximadamente 100 metros lineares de agulhas a 6 metros de profundidade e blocos de concreto armado, além de vigas baldrame em concreto armado. Os pilares metálicos possuem ancoragem direta e pintura com esmalte sintético. As paredes são em blocos de concreto, com 4 metros de altura e cinta superior, acabamento em selador e tinta látex. O piso possui base nivelada, lona plástica, malha de aço e concreto com resistência superior a 30 MPa e polimento mecanizado. O pátio frontal possui piso intertravado e o pátio dos fundos blocos permeáveis. O imóvel dispõe de 2 banheiros acessíveis com porcelanato até o teto, barras de apoio, louças comerciais, ducha higiênica, lavatórios em granito com cuba oval, torneiras metálicas e portas em vidro temperado, além de copa com porcelanato, bancada em granito, cuba em inox e torneiras metálicas. A parte hidráulica possui caixa d’água, registros, torneiras de jardim e sistema de esgoto. A instalação elétrica é trifásica, com quadro para disjuntores, tomadas na área principal e pontos de energia em todos os ambientes, além de iluminação com luminárias em LED, com infraestrutura para telefonia e dados. O sistema pluvial conta com calhas laterais e ligação à rede pública. Na área externa possui portões de correr e janelas em vidro temperado com grades. O estacionamento é demarcado e sinalizado. Conta ainda com tanque de concreto externo, extintores, placas de sinalização e iluminação de emergência instal