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Sala Comercial à venda em Alto da Lapa com 400 m², 4 quartos, 2 vagas

• Alto da Lapa • São Paulo-SP

1 andar
-

400 m²
R$ 8.750 /m²

4 quartos
sem suíte

6 Banheiros

Índice de Vitalidade Imobiliária (IVI)

Uma análise detalhada da infraestrutura local de Rua Luís Martins, pontuada de 0 a 10 com base em dados reais de conveniência, saúde e mobilidade.

Gastronomia e Lazer

9.2

Um polo de entretenimento completo. More perto dos melhores restaurantes, bares e shoppings, com infinitas opções de lazer ao seu redor.

RestaurantesBaresTeatros

Mobilidade Urbana

8.5

Mobilidade incomparável com transporte público. Tenha acesso fácil a metrô e ônibus para se locomover com rapidez e economia.

MetrôPontos de ÔnibusTrem

Bem-estar e Saúde

9.3

Infraestrutura de saúde e bem-estar completa. More perto de hospitais, academias e farmácias 24h para garantir sua qualidade de vida.

HospitaisAcademiasSpas

Educação

8.9

Educação de excelência ao seu alcance. More em uma área com vasta oferta das melhores escolas, creches e cursos para todas as idades.

FaculdadesEscolasCursos

Conveniência e Serviços

9.1

Praticidade máxima com tudo ao seu alcance. More perto de excelentes mercados, padarias e uma vasta gama de serviços a poucos passos de casa.

SupermercadosPadariasFarmácias

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Imobiliária parceira

SH PRIME

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Maravilhoso Sobrado Comercial / Residencial, na Lapa, na Rua Luis Martins. A área total construída é de 630,00m², o terreno é de 404,00m², categoria de uso: não residencial, data de construção: 1986. Aceito permuta por apartamento na região ou outros bens a avaliar. Sobrado composto de: - 01 Residência no pavimento superior com 164,00m², dotada de 4 dormitórios (2 suítes), lavabo, ampla sala e cozinha, saleta de TV, ampla área de serviço, terraço. - 01 Salão no pavimento térreo com 190,00m², pé direito de 3m, dotado de sanitário masculino/feminino, vestiário, depósito, copa. - 01 Salão no subsolo com 216,00m², pé direito de 2,70m, dotado de sanitário, copa, acesso ao segundo subsolo com um salão de 60m². - 01 quintal com 175m², dotado de vestiários e sanitários (área não computada nos 630m²). - 04 vagas de automóveis. Localização em rua tranquila e arborizada, vizinha a farmácias, centros comerciais, supermercados, padarias. Imóvel indicado para investidores e empreendedores que buscam casa para comércio ou uso misto, bem como empresas que precisam de operação com acesso facilitado a clientes e colaboradores na Lapa. Rede escolar próxima com bom desempenho, excelente para negócios que atendem famílias ou demanda por proximidade escolar. Áreas verdes acessíveis em aproximadamente 3 km, oferecendo opções de lazer e eventos próximos. Atendimento médico a curta distância, garantindo suporte de saúde rápido para funcionários e clientes. Opções esportivas e de convívio nas redondezas, úteis para ações de ativação local e bem-estar. Bom fluxo comercial para atividades de varejo, serviços e alimentação. Infraestrutura cicloviária consolidada, facilitando deslocamento por bicicleta. Pontos de ônibus próximos, oferecendo conexão rápida; estações de trem a cerca de 1,0 km. Ideal para operação com necessidade de fluxo de clientes e logística. Interessado em avaliar potencial comercial? Agende visita para análise de uso e possibilidades de rentabilização.