Imóvel à venda em Vila Lusitânia com 1500 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Luzitânia

Galpão Industrial/Comercial – Vila Lusitânia – São Bernardo do Campo/SP – 1.500m² de Área Total Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel com localização estratégica, ampla estrutura operacional e renda imediata. Localizado no tradicional bairro Vila Lusitânia, em São Bernardo do Campo, este galpão industrial/comercial possui 1.500m² de área total e uma estrutura completa para operações industriais, logísticas, administrativas e comerciais. O imóvel está atualmente locado, tornando-se uma excelente opção para investidores que desejam adquirir um patrimônio com geração de receita desde o primeiro dia. A distribuição dos ambientes foi planejada para oferecer praticidade e eficiência operacional. No primeiro pavimento, o imóvel conta com área operacional, vestiário, refeitório e elevador de carga, proporcionando excelente suporte para movimentação de mercadorias e equipes. No segundo pavimento encontram-se 15 salas amplas destinadas aos setores administrativos, comerciais ou técnicos, além de 2 banheiros de apoio. Já o terceiro pavimento oferece mais 5 salas adicionais e 2 banheiros, possibilitando a expansão de departamentos, salas de reunião, treinamentos ou áreas gerenciais. Outro grande diferencial é seu pé-direito de 5 metros, que permite melhor aproveitamento do espaço interno para armazenamento, logística e atividades industriais. Sua localização privilegiada permite acesso pelas Ruas Lusitânia e Braga, facilitando a entrada e saída de veículos, colaboradores e fornecedores, além de proporcionar excelente visibilidade comercial. Investimento: R$ 7.500.000,00 IPTU: R$ 3.484,00 mensais Renda Atual de Locação: R$ 30.000,00 mensais ESTRUTURA DO IMÓVEL • 1.500m² de área total • Pé-direito de 5 metros • Elevador de carga • 1 vestiário • 1 refeitório • 15 salas no segundo pavimento • 5 salas no terceiro pavimento • 4 banheiros • Excelente estrutura administrativa • Fácil circulação operacional • Imóvel atualmente locado • Ideal para investidores e empresas LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE • Vila Lusitânia – São Bernardo do Campo • Acesso pelas Ruas Lusitânia e Braga • Próximo ao Centro de São Bernardo do Campo •