Imóvel à venda em Jardim Independência com 1338 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Marcello Müller

Galpão Industrial e Comercial no Jardim Independência 1.338 m² de Área Construída e Excelente Estrutura Localização Estratégica & Mobilidade Localizado no Jardim Independência, ao lado das Avenidas Francisco Falconi e do Oratório, este imóvel oferece acesso rápido aos principais eixos viários e comerciais da região, facilitando a movimentação de mercadorias, colaboradores e clientes. Destaques Operacionais & Infraestrutura Capacidade de Carga e Acesso: Portão preparado para entrada de caminhões, estacionamento frontal para 5 veículos e elevador de carga atendendo os pavimentos. Potência Elétrica: Energia trifásica de 75 kVA, ideal para indústrias leves, maquinários e linhas de montagem. Excelente Distribuição Vertical: 4 pavimentos amplos e funcionais que somam 1.338 m² de área construída em um terreno de 500 m² (10m x 50m). Distribuição por Pavimento: Pavimento Térreo: Salão livre de 350 m² Pé-direito de 4,00 metros Entrada para caminhões 1º Andar: Salão livre com pé-direito de 3,50 metros 4 salas administrativas 2º Andar: Salão livre amplo com pé-direito de 3,50 metros 3º Andar (Apoio & Serviços): Refeitório Vestiários masculino e feminino Almoxarifado Geral: 7 banheiros dispostos pelos pavimentos e 5 vagas de garagem. Vocação do Imóvel (Ideal para): Indústrias Leves, Confecções e Linhas de Produção Centros de Distribuição, E-Commerce e Logística Urbana Distribuidoras, Importadoras e Depósitos Centros de Serviços, Edição ou Armazenagem Geral Condições Comerciais: Flexibilidade: Aceita proposta! Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade."