Terreno / Lote Comercial em Jardim Presidente Dutra com 6000 m²

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Rua Maria Paula Motta

Terrenos Comerciais/Industriais à Venda ou Locação Cumbica, Guarulhos/SP<br>Área total de 6.000 m² Excelente oportunidade de investimento<br><br>Informações Gerais:<br><br>-Endereço: Rua Maria Paula Mota, 849 Jardim Presidente Dutra Guarulhos/SP<br>-Área total: 6.000 m²<br>-3 lotes de 2.000 m² cada (20 m de frente x 100 m de fundo), lado a lado<br>-Totalizando 60 m de frente por 100 m de profundidade<br>-Zoneamento: ZUD-4 (conforme Plano Diretor Lei 7.888 de 15/01/2021)<br>-Documentação regular, registrada no 2º Cartório de Imóveis de Guarulhos<br><br>Valores de IPTU Anual:<br><br>-Lote 26: R$ 7.198,10 (sem construção valor reduz após edificação)<br>-Lote 27: R$ 7.198,85 (sem construção valor reduz após edificação)<br>-Lote 28: R$ 1.866,10 (possui pequena construção em comodato)<br><br>VALORES DE VENDA:<br><br>-Lote individual (2.000 m²): R$ 4.500.000,00 (com comissão inclusa)<br>-Conjunto dos 3 lotes (6.000 m²): R$ 12.950.000,00 (com comissão inclusa)<br><br>VALORES DE LOCAÇÃO:<br><br>-1 lote (2.000 m²): R$ 25.000,00/mês<br>-2 lotes (4.000 m²): R$ 50.000,00/mês<br><br>Observação: a locação segue a seguinte ordem de disponibilidade:<br><br>-Lote 26<br>-Lote 27<br>-Lote 28 (com construção disponível após ocupação dos anteriores)<br><br>Destaques da Localização e Infraestrutura:<br><br>-Apenas 600 metros da cabeceira do Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica)<br>-Acesso direto à Av. Mário Covas, ligação estratégica entre Arujá e o aeroporto (obras em andamento)<br>-Obras