Imóvel Comercial à venda em Além Ponte com 300 m²

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Padre Madureira

OPORTUNIDADE EXCEPCIONAL DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EM SOROCABA - ABAIXO DO VALOR DE MERCADO Apresentamos uma oportunidade rara e estratégica para investidores atentos ao mercado imobiliário corporativo e misto na cidade de Sorocaba - SP, um dos municípios que mais crescem no interior paulista. Trata-se de um prédio misto (comercial e residencial) com 379 m² de área construída, distribuídos em 03 pavimentos, com grande potencial de readequação para uso 100% comercial, atendendo perfeitamente empresas, clínicas, escritórios, coworkings, escolas técnicas, consultórios ou prestação de serviços em geral. O imóvel está localizado na Rua Padre Madureira, via paralela à Avenida Dom Aguirre, um dos principais eixos viários de Sorocaba, responsável pela ligação direta entre as Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, conectando a Região Norte, Centro e Zona Leste da cidade. Trata-se de um ponto altamente estratégico, com fluxo intenso de veículos, fácil acesso logístico e excelente visibilidade comercial. DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS - Área construída: 379 m² - 03 andares, permitindo múltiplas configurações de layout - Parte térrea com salão comercial já consolidado - Parte superior residencial com forte potencial de conversão para uso comercial - Localização em corredor urbano de alto tráfego - Região consolidada para negócios, serviços e logística urbana CENÁRIO DE INVESTIMENTO Sorocaba se destaca como um dos principais polos econômicos do interior de São Paulo, com PIB superior a R$ 50 bilhões, população acima de 720 mil habitantes e forte vocação industrial, logística e de serviços. A cidade figura recorrentemente entre as melhores do Brasil para investir e empreender, segundo rankings nacionais de desenvolvimento econômico e qualidade de infraestrutura. Imóveis localizados em eixos estruturais como a Avenida Dom Aguirre apresentam alta liquidez, valorização constante e excelente potencial de geração de renda, seja por locação, retrofit ou revenda. CONDIÇÃO ÚNICA O grande diferencial desta oferta está no valor de venda extremamente abaixo do praticado pelo mercado, definido assim para viabilizar uma negociação rápida, diretamente pelo proprietário. Trata-se de uma oportunidade fora da curva, ideal para investidores que buscam alto potencial de valorização