Imóvel Comercial à venda em Itaberaba com 1047 m², 2 vagas

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Parapuã

Prédio Comercial na Zona Norte de São Paulo Freguesia do Ó com 1047m² Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo imobiliário sólido, com operação em andamento, geração imediata de receita e elevado potencial de valorização em uma das regiões mais consolidadas da Zona Norte de São Paulo. Localizado na Rua Parapuã, ao lado de um comércio em um dos principais eixos comerciais da Freguesia do Ó, o imóvel abriga um hotel em pleno funcionamento, com estrutura completa, ocupação ativa e documentação regular, pronto para continuar operando ou para novas estratégias de uso. O prédio conta com 1.047 m² de área construída, implantados em um terreno de 307 m², distribuídos em 4 andares (térreo, pavimentos superiores e subsolo). Possui 28 quartos/suítes, cozinha operacional, área de descanso, quintal, além de 2 vagas de garagem cobertas, oferecendo uma estrutura funcional e versátil para diferentes perfis de investimento. Trata-se de um ativo ocupado e operante, ideal para quem busca receita imediata e segurança patrimonial. Além da manutenção da operação hoteleira, o imóvel apresenta grande potencial para retrofit ou adaptação para outros usos, como: - Clínicas médicas, odontológicas ou centros de reabilitação - Escola, cursos profissionalizantes ou hospedagem estudantil - Outros empreendimentos comerciais de médio e grande porte A localização é um dos grandes diferenciais: fácil acesso às Avenidas Itaberaba e General Edgar Facó, proximidade com a Marginal Tietê, ampla oferta de transporte público, além de forte presença de comércios, serviços, mercados e restaurantes. Região em constante crescimento e valorização imobiliária. Diferenciais do ativo: - Metragem expressiva e rara na região - Ativo pronto para gerar renda desde o primeiro dia - Documentação em ordem - Alta liquidez comercial - Excelente relação entre área construída e terreno Imóveis com este perfil são escassos no mercado. Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam escala, operação ativa e valorização patrimonial consistente.