Imóvel Comercial à venda em Parque Continental I com 2300 m², 8 vagas

• 4 andares

• 2300 m²

  R$ 3.043 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Paulo Freire

VENDA EXCLUSIVA! PRÉDIO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NO CENTRO DE GUARULHOS | 2.300m² | INVESTIMENTO COM RETORNO GARANTIDO! Esta é a oportunidade de investimento que você esperava! Colocamos à venda um imponente Prédio Comercial de 2.300m² de área total construída, dividido em 04 pavimentos, estrategicamente localizado próximo ao Centro de Guarulhos. Com uma estrutura moderna e já adaptada para múltiplas fontes de receita, este imóvel é a definição de investimento inteligente e alto potencial de valorização. A composição diversificada de locatários e a localização premium garantem um fluxo de renda estável e atrativo para grandes investidores. Estrutura Versátil e Multi-Uso (04 Pavimentos): O prédio é projetado para maximizar a ocupação e a rentabilidade, com divisões claras e funcionais: Térreo (Piso de Rua): Duas Lojas Comerciais consolidadas e de alta visibilidade, garantindo âncoras de receita imediata: 1 Pet Shop 1 Farmácia (serviços essenciais) 1º Pavimento: 8 Salas Comerciais com 4 Banheiros (WC) por andar. Ideal para consultórios, startups ou pequenas empresas. 2º Pavimento: 8 Salas Comerciais com 4 Banheiros (WC) por andar. Excelente para escritórios e serviços. 3º Pavimento: 8 Salas Comerciais com 4 Banheiros (WC) por andar. Flexibilidade para diferentes tipos de locatários. 4º Pavimento (Cobertura/Lazer): Salão de Festas GRANDE com toda a estrutura para buffet e um Berçário adjacente. Espaço perfeito para eventos ou coworking especializado. Diferenciais e Comodidades: Elevador: Essencial para a acessibilidade em todos os pavimentos, valorizando o imóvel e facilitando o acesso de clientes e locatários. Área Construída: 2.300 m². Um ativo de grande porte. Localização Estratégica - Centro de Guarulhos: A localização é um diferencial competitivo para qualquer tipo de negócio. Lazer e Serviços: A poucos minutos do Shopping Maia e do Bosque Maia, áreas de referência em lazer e qualidade de vida. Acessibilidade: Fácil acesso às principais rodovias do estado. Aviso: Os valores, documentação e