Imóvel à venda em Brás com 400 m², 1 quarto

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IMÓVEL INDUSTRIAL / COMERCIAL À VENDA - PIU CENTRAL - EXCELENTE OPORTUNIDADE Imóvel localizado em área estratégica dentro do PIU Central, região de grande valorização e com ampla infraestrutura urbana. Atualmente locado, garantindo renda imediata ao comprador, excelente oportunidade para investidores. Imóvel com documentação regular. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DO IMÓVEL Testada: 10 metros Zoneamento: PIU CENTRAL Pé-direito livre: 10 metros Área do terreno: 500 m² ABL / Área construída: 600 m² Capacidade construtiva: 4X Documentação: Regulares Capacidade de piso: 5 ton/m² INFRAESTRUTURA E BENEFÍCIOS - Entrada para carretas High Cube - Sprinklers instalados - Sistema de refrigeração - Refeitório - Vestiário - Estacionamento ÁREAS ADMINISTRATIVAS - Escritórios: Sim - Elevador: Não DESTAQUES DO IMÓVEL - Documentação regular, permitindo financiamento e transferência imediata - Zoneamento flexível dentro do PIU CENTRAL (ótimo para retrofit, expansão ou readequação) - Excelente pé-direito, permitindo ampla gama de operações logísticas e industriais - Acesso facilitado para veículos de grande porte - Construção robusta, com piso de alta capacidade (5 ton/m²) - Ideal para empresas, investidores e operadores logísticos. Este imóvel possui cisterna de captação de água pluvial de 5.000 L. Ecologicamente responsável, pois permite o aproveitamento da água da chuva. Economia na conta de água.