Imóvel Comercial em Valongo com 3285 m², 15 vagas

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua São Bento

Ativo imobiliário estratégico, ideal para investidores, operadores logísticos e empresas, localizado no bairro Valongo, em Santos, região com alta demanda por armazenagem, logística urbana e operações de apoio ao Porto de Santos. Prédio comercial com 3.285 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, além de anexo funcional, implantado em um terreno de 1.457,20 m², possibilitando ocupação flexível, fracionamento e múltiplos modelos de monetização. Dados técnicos do ativo: Área construída total: 3.285 m², Terreno: 1.457,20 m², 3 pavimentos + anexo, Escritórios administrativos e recepção, Vestiários e banheiros, Docas para carga e descarga, 15 vagas de estacionamento, Layout adaptável para subdivisão e uso modular. Perfis de players aderentes: Self Storage, Operadores logísticos, Centros de distribuição urbanos, E-commerce e fulfillment, Logística de última milha, Empresas de apoio portuário, Importadores e exportadores, Transportadoras, Dark stores e hubs urbanos, Empresas de guarda de documentos e armazenagem especializada. Diferenciais para o investidor: Forte demanda regional e baixo índice de vacância, Potencial de renda recorrente e pulverizada, Possibilidade de contrato corporativo de longo prazo, Versatilidade de reposicionamento do ativo, Localização estratégica com alta liquidez imobiliária. Localização estratégica: Bairro Valongo, próximo ao Porto de Santos, Fácil acesso ao Centro da cidade, Próximo à Rodoviária, Excelente conectividade logística. Condições comerciais: Venda e Locação. Entre em contato para agendamento de visita técnica.