Imóvel Comercial à venda em Centro com 461 m²

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Teixeira Mendes

No térreo, sala comercial ampla com mezanino, distribuída em dois níveis, além de depósito, pronta para receber os mais diversos tipos de atividades comerciais, escritórios, clínicas ou serviços, com excelente visibilidade e acesso facilitado. Na parte superior, encontra-se a residência principal, composta por um apartamento espaçoso e bem distribuído, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, salas de estar e jantar integradas, área de serviço e garagem para até 3 veículos. Ainda no térreo da residência, o imóvel oferece banheiro, lavanderia, espaço gourmet com churrasqueira e uma agradável área de festas, perfeita para receber amigos e familiares. Nos fundos, o imóvel conta com um pátio privativo, com belo jardim e piscina, proporcionando conforto, lazer e qualidade de vida para toda a família. Como grande diferencial, possui ainda uma moradia lateral totalmente independente, distribuída em dois pavimentos, equipada com elevador, 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Espaço ideal para uma segunda família, locação residencial, uso profissional ou até mesmo geração de renda extra. O prédio dispõe de estrutura pronta para a construção de um terceiro pavimento, ampliando significativamente o potencial de aproveitamento, valorização e retorno sobre o investimento. Localização privilegiada no Centro da cidade, próxima a comércios, serviços essenciais, bancos e vias principais. Um imóvel único, que combina versatilidade, espaço, conforto e alto potencial de valorização, em uma das regiões mais desejadas da cidade. Ideal tanto para morar quanto para investir.