Imóvel Comercial à venda em Vila Hortência com m²

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Tereza Lopes

Apresentamos esta excelente oportunidade de empreendimento focado em máxima eficiência de espaço e altíssima rentabilidade por metro quadrado, localizado no tradicional bairro Vila Hortência. Este residencial compacto e muito bem estruturado é a escolha ideal para quem busca morar bem ou um investimento seguro, oferecendo excelente ventilação natural, ambientes bem iluminados, grande estrutura e potencial de valorização em uma região tranquila. Destaques Do Imóvel: - Total área: Empreendimento residencial composto por 8 unidades de kitnets inteligentes com excelente padrão de acabamento - Estrutura das unidades: Ambientes com móveis de marcenaria de qualidade e praticamente 100% novos, equipados com colchão, micro-ondas e móveis sob medida para mínima manutenção - Diferencial de mercado: Operação simplificada através do sistema de valor único (com despesas de água, luz e internet inclusos no valor da locação) - Atração comercial: Perfil ativo em rede social com muitos seguidores, gerando consultas semanais de forma totalmente orgânica - Inovação operacional: Sistema automatizado de atendimento comercial e triagem através de inteligência artificial de locação em atividade contínua, reduzindo a inadimplência a níveis mínimos - Baixa vacância: Lista de espera ativa com mais de 500 nomes cadastrados, garantindo relocação quase instantânea das unidades Infraestrutura e Localização: - Localização: Bairro Vila Hortência, uma das regiões mais tradicionais, práticas e de perfil ultra-central na cidade. - Acessibilidade: Localização altamente estratégica, posicionada a apenas 3 minutos a pé do Centro, contando com excelente infraestrutura de transporte público diretamente na porta e facilidade de acesso às principais vias. - Conveniência: Região de comércio consolidado, próxima a agências bancárias, lojas e terminais urbanos, oferecendo total praticidade para a rotina diária dos moradores. Diferenciais: - Excelente oportunidade de investimento com gestão totalmente passiva e autônoma, contando com pessoa dedicada para a administração operacional, vistorias e cobranças, o que isenta o investidor de preocupações diárias. - Demonstrativo financeiro altamente atrativo: gerando uma receita bruta mensal significativa (composta atualmente por unidades locadas). - Custos operacionais extremamente baixos: Despesas fixas mensais limitadas, representando uma porcentagem da receita. - Retorno financeiro estimado: Receita líquida mensal considerável, representando um retorno sobre o investimento com taxa atrativa ao