Imóvel em Vila Dom Pedro I com 278 m², 3 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Tomé Portes

Em um dos pontos mais estratégicos da Parada Inglesa. A apenas 160 metros do metrô Parada Inglesa e a menos de 50 metros da Avenida Luiz Dumont Villares, em uma região de forte crescimento residencial e comercial. O grande diferencial Loja no térreo de um empreendimento novo, moderno e já consolidado, com mais de 200 apartamentos ocupados. Um público cativo logo acima da sua operação, formado majoritariamente por famílias e moradores com alta demanda por conveniência no dia a dia. O imóvel em números 278 m² de área de salão 30 m² de recuo para estacionamento Espaço para até 3 SUVs com conforto Pé-direito de 5,88 metros até a laje Altura de 4,11 metros até a viga 2 banheiros, sendo 1 adaptado para PCD Potencial de adaptação O pé-direito elevado permite a criação de mezanino, ampliando significativamente a área útil e a eficiência operacional do negócio. Perfil ideal de uso Padaria de bairro premium Mini mercado ou mercado de conveniência Empório Cafeteria Farmácia Pet shop Clínicas e serviços de atendimento ao público Por que este ponto se destaca Demanda reprimida por padaria e mini mercado na região imediata Base residencial qualificada e já estabelecida Excelente visibilidade e fácil acesso Região com alto fluxo de moradores, pedestres e veículos Imóvel novo, com infraestrutura moderna e pronta para personalização Localização estratégica A cerca de 1 minuto do metrô Parada Inglesa Aproximadamente 1 minuto da Avenida Luiz Dumont Villares Cerca de 5 minutos do Shopping Metrô Tucuruvi Aproximadamente 5 minutos do Trimais Places Cerca de 9 minutos do centro de Santana Aproximadamente 10 minutos da Avenida Braz Leme Cerca de 15 minutos da Marginal Tietê Aproximadamente 20 minutos da região da Avenida Paulista Potencial de investimento Excelente oportunidade para ocupação própria ou investimento. Região em expansão, com forte adensamento residencial e demanda crescente por serviços de conveniência e varejo de proximidade.