Terreno à venda em Loteamento Residencial e Comercial Araguaia com m²

• 229.00 m²

  R$ 567 /m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Carlos Eduardo Bitencourt

Inteligência de Lote: Excelente Terreno Inteiro Plano com 229,23 m² (Frente de 10m), 100% Murado e de Frente para Área Verde no Bairro Cesar Park Moreira César Pindamonhangaba Pronto para Construir. Conquiste a oportunidade estratégica de consolidar o seu patrimônio ou edificar o seu próximo projeto residencial de alto retorno em um dos bairros planejados mais nobres, seguros e em pleno vetor de valorização de Moreira César: o prestigiado Cesar Park. Este espetacular lote de posicionamento inteiro destaca-se por sua geometria perfeita, combinando uma superfície territorial de 229,23 m² de topografia 100% plana com uma testada imponente de 10,00 metros de frente por 23,00 metros de profundidade, oferecendo o ecossistema ideal para residências de alto padrão com total retaguarda jurídica e prontidão contratual. Atributos Técnicos e Engenharia de Localização: Geometria de Alta Performance (10m x 23m): A testada estendida de 10 metros de largura confere imponente presença de fachada para projetos arquitetônicos modernos de conceito aberto, garantindo recuo ideal para garagens paralelas e excelente corredor lateral de ventilação. Privilégio Ambiental e Privacidade Definitiva: Posicionado estrategicamente de frente para a área verde preservada do loteamento, o lote usufrui de uma vista paisagística perene, ventilação cruzada abundante e a garantia técnica de que nunca haverá uma construção frontal obstruindo a privacidade e a iluminação natural da sua fachada. Economia Estrutural Crônica (Pronto para Construir): Terreno limpo, plano, no nível da rua e 100% murado em todas as suas divisas e com calçada feita. Este diferencial técnico elimina custos imediatos de fundação perimetral, terraplenagem e fechamento de lote, gerando uma economia real significativa que entra direto na margem de lucro do construtor ou investidor. Localização e Geomarketing de Fluxo: Inserido em miolo interno do Cesar Park, livre de fluxo pesado de veículos de avenidas principais, garantindo máxima segurança passiva e silêncio residencial. O bairro oferece infraestrutura de vanguarda (ruas largas, iluminação moderna e rede de esgoto), contando com conexões rápidas e escoamento viário livre para o polo industrial regional e an