Terreno / Lote Comercial à venda em Parque Getúlio Vargas

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Rua Prudente de Moraes

O imóvel avaliado corresponde a uma unidade residencial edificada em terreno de esquina, situado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Feira de Santana: o Parque Getúlio Vargas, no coração do Ponto Central, bairro estratégico e reconhecido pelo forte fluxo urbano e pela excelente infraestrutura de serviços. Características do Terreno Área total: 600 m² Medidas: Frente total: 20 metros (sendo toda a testada voltada para via pública) Profundidade: 30 metros Posição: Terreno de esquina, com duas frentes pavimentadas Frentes e acessos: Frente principal: Rua Prudente de Moraes Acesso lateral: Rua Campos Sales A posição em esquina garante maior visibilidade, ventilação e flexibilidade de uso, tanto residencial quanto comercial. Contexto Urbano e Fluxo da Localidade A região onde o terreno está localizado é conhecida por alto fluxo diário, em função de ser uma área central, rodeada de serviços essenciais, clínicas, escolas, escritórios e comércio diversificado. Fluxo de Veículos A Rua Prudente de Moraes conecta importantes corredores. Amplo fluxo de veículos, sobretudo em horários comerciais e de deslocamento escolar/empresarial. Ideal para atividades que dependam de visibilidade e fácil acesso, como clínicas, studios, escritórios ou comércios especializados. Fluxo de Pedestres Região com grande circulação de moradores, trabalhadores e clientes do Ponto Central. Ambiente muito movimentado durante todo o dia devido à concentração de clínicas médicas, escritórios diversos, escolas e centros educacionais, e estabelecimentos comerciais. Excelente para negócios que dependam de tráfego natural de pessoas. Pontos de Referência Importantes Próximos ao Terreno A poucos minutos a pé ou de carro, encontram-se: Saúde e Clínicas Clínicas de especialidades médicas do Ponto Central Laboratórios de análises Educação Colégio Acesso Escolas e cursinhos da região do Ponto Central Comércios e Serviços Supermercados Lojas comerciais diversas Academias Cafeterias e restaurantes Centros Comerciais Próximo ao Boulevard Shopping e ao polo gastronômico da cidade Potencial de Valorização e Uso O terreno, por ser esquina e possuir duas frentes amplas, é extremamente versátil. Entre os potenciais usos: construção de residência