Terreno à venda em Itapebussu com m²

• 720.00 m²

  R$ 1.097 /m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Emílio Soares Rocha

Uma oportunidade estratégica para construtores, investidores e famílias que buscam espaço, segurança documental e potencial de valorização acelerada. Trata-se de uma junção exclusiva de dois lotes contíguos, totalizando 720 m² em localização de esquina altamente privilegiada no bairro Itapebussu. Com topografia perfeitamente plana, o terreno elimina altos custos de terraplanagem e movimentação de solo, viabilizando o início imediato de projetos residenciais ou comerciais. Situado em cota alta e ventilada, o imóvel combina a tranquilidade de um bairro residencial consolidado com a praticidade de estar a apenas 3 minutos do Centro de Guarapari e próximo aos principais acessos da cidade. Destaques e Ficha Técnica Área Total: 720 m² (lotes unitários) Posicionamento: Esquina estratégica Topografia: 100% plano Documentação: Imóvel escriturado e registrado (100% regularizado para financiamento) Orientação: Ponto alto, com ventilação constante e excelente insolação natural Logística: Ruas pavimentadas e tranquillas, a apenas 3 minutos do Centro e serviços essenciais Vocação e Potencial Construtivo Graças à metragem ampla e à frente dupla proporcionada pela esquina, o terreno oferece versatilidade arquitetônica ímpar: Para Construtoras: Ideal para empreendimento multifamiliar, vila de casas ou condomínio de sobrados com entradas independentes. Para Investidores: Região em forte ciclo de expansão urbana e valorização contínua, perfeita para formação de patrimônio. Para Moradia Própria: Espaço generoso para projetar uma residência de alto padrão com ampla área de lazer, piscina, espaço gourmet e privacidade total. Condições Comerciais Imóvel com documentação jurídica rigorosamente em dia (Escriturado e Registrado). Condições de negociação abertas a propostas formais. Agende uma visita técnica e confira de perto o potencial desta esquina exclusiva. Termos Relacionados: terreno à venda em Guarapari; lote escriturado Itapebussu; terreno de esquina Guarapari; comprar lote plano para construir; terreno para construtor Guarapari; loteamento perto do centro de Guarapari; terrenos e lotes.