Casa à venda em Loteamento Santa Rita com 144 m², 4 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Euclides de Andrade

Existe uma diferença abissal entre um imóvel construído em série para comercialização e um imóvel edificado pelo próprio construtor para sua própria moradia. Este sobrado ao lado é a prova material disso: uma obra que exala refino no acabamento, rigidez estrutural e uma qualidade construtiva impecável, pensada nos mínimos detalhes para durar gerações. Se você busca um imóvel versátil, com dupla aptidão real (comercial, residencial ou ambos de forma totalmente isolada), sua busca terminou. Térreo: O Próximo Passo do Seu Negócio ou o Living dos Seus Sonhos O pavimento térreo impressiona pela amplitude de seu living e cozinha integrada. Esse layout aberto e generoso permite que o espaço seja facilmente convertido em um ponto comercial estratégico. Infraestrutura Comercial Pronta: O local já abrigou um salão de beleza, o que significa que o imóvel conta com uma estrutura elétrica robusta, ultra dimensionada e extremamente segura, pronta para suportar equipamentos de alta potência sem oscilações. Área Gourmet para os 365 dias do ano: Nos fundos do terreno, você encontra um espaço gourmet completamente fechado, amplo e equipado com churrasqueira. É o ambiente perfeito para receber amigos ou relaxar em família, utilizável em qualquer estação do ano, totalmente imune às variações do clima e das chuvas da região. Andar Superior: Conforto Familiar e Independência Total O pavimento superior foi projetado com inteligência de engenharia para oferecer flexibilidade absoluta. Atualmente, a disposição conta com: 2 Quartos frontais, sendo um deles uma suíte, ambos com acesso a uma sacada privativa e excelente iluminação natural de fim de tarde (Oeste). Um terceiro quarto transformado em um elegante closet virado para o Leste. Um quarto estrategicamente adaptado para cozinha superior com todas as instalações elétricas e hidráulicas. O grande segredo deste layout: a planta permite reverter os cômodos facilmente ou manter a cozinha superior ativa. Isso possibilita isolar completamente os dois pavimentos, criando uma residência totalmente independente no andar de cima com acesso interno pelo comércio ou living e um comércio próspero no andar de baixo em região de alta demanda. A preocupação com a segurança e o conforto térmico é evidente: a instalação do sistema de ar-condicionado foi feita com uma rede elétrica e disjuntores 100% independentes do restante da casa, mitigando riscos e sobrecargas. Fach