Imóvel à venda em Jardim São Marcos com 505 m²

• 1 andar

• 505 m²

  R$ 4.356 /m²

• studio

  sem suíte

• 3 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Estrada da Lagoa

<b>PP aceita venda separada (Galpão / Terreno anexo), com seguintes condições:</b><br><br> Galpão: R$ 1.800.000,00<br>Terreno: R$ 1.100.000,00<br><br> <b>Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00,</b> contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação).<br><br> <b>Zona de Uso Misto (ZUM).<br></b>Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho.<br>Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo.<br><br> <b>Galpão</b> (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²):<br>1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.<br>2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório.<br>Características:<br>Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.<br>Pé direito útil de 6,5 m.<br>Cumeeira com 8,5 m.<br>Portão de carga com 4,4 de altura.<br>Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.<br>Energia trifásica 20 KVA<br><br><b>Construção anexa</b> (AC TOTAL 100 m²):<br>1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.<br>2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro<br><br> <b>Lote anexo</b> (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado