Imóvel em Potuverá com 2500 m²

• 1 andar

• 2500 m²

  R$ 5.000 /m²

• studio

  sem suíte

• 2 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Estrada Pedro Xavi

GALPÃO LOGÍSTICO | ITAPECERICA DA SERRA/SP<br><br>Novo empreendimento logístico em fase final de implantação, com 2.500 m² de área locável, estrutura moderna e posicionamento estratégico no eixo da Rodovia Régis Bittencourt. Disponível para pré-locação, é uma excelente oportunidade para empresas que desejam planejar sua próxima operação em um ativo novo e de alto padrão.<br><br>DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO<br><br>Área Bruta Locável (ABL): 2.500 m²<br>Pé-direito livre: 12 metros<br>Estrutura: Metálica<br>Cobertura: Telhas metálicas<br>Pátio de manobras: Amplo<br>Acesso: Exclusivo com portão deslizante<br>Perímetro: Muro de alvenaria<br>Piso industrial: Em execução<br>Docas: A confirmar<br>Previsão de entrega: Agosto/2026<br><br>ESTRUTURA & LOGÍSTICA<br><br>Projetado para operações de armazenagem, distribuição e logística, o empreendimento combina vão livre, pé-direito de 12 metros e amplo pátio externo, proporcionando facilidade para circulação e manobra de carretas.<br><br>A estrutura metálica e a cobertura já estão concluídas, enquanto o piso industrial encontra-se em fase de finalização, permitindo a implantação de uma operação moderna e eficiente.<br><br>LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA<br><br>Localizado em Itapecerica da Serra/SP, no eixo da Rodovia Régis Bittencourt, importante corredor de conexão logística da Região Metropolitana de São Paulo.<br><br>Uma localização estratégica para empresas que buscam mobilidade, acesso rodoviário e eficiência na distribuição para a Grande São Paulo e o corredor sul do país.<br><br>CONDIÇÕES COMERCIAIS<br><br>PRÉ-LOCAÇÃO: R$ 90.000,00/mês<br>Valor aproximado: R$ 36,00/m²<br>Disponibilidade prevista: Agosto/2026<br><br>VENDA: R$ 12.500.000,00<br>Valor de venda: R$ 5.000,00/m²<br><br>Um novo ativo logístico no eixo Régis Bittencourt