Terreno / Lote Comercial à venda em São Joaquim de Bicas com m²

• 1 andar

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Rua Sete

Invista onde a indústria já acontece. Terreno plano de 4.000 m² localizado no bairro Chácaras Campina Verde, São Joaquim de Bicas (MG), com zoneamento misto e forte tendência de consolidação industrial, rodeado por empresas e serviços que tornam o local perfeito para construção de galpões, pátio logístico ou operações de manufatura leve. A região já abriga diversas operações industriais e de transporte, o que garante fluxo, infraestrutura e sinergia de negócios para novos empreendimentos. POR QUE ESTE TERRENO É UMA OPORTUNIDADE - Localização industrial consolidada: presença de empresas industriais e de transporte nas imediações, facilitando logística, atração de mão de obra e fornecimentos. - Uso flexível e tendência de industrialização: zoneamento atual misto com elevado potencial de transformação em área industrial, ampliando possibilidades (galpões modulares, condomínios logísticos, built-to-suit). - Escala de implantação: 4.000 m² permite múltiplas configurações - galpões single-tenant de grande pé-direito ou subdivisão para múltiplos locatários. - Referência de mercado próxima: terrenos e empreendimentos industriais/galpões na região mostram valores e demandas que sustentam projeto e locação industrial, facilitando precificação e modelagem financeira. VALOR DO TERRENO - Preço pedido aproximado: R$ 3.000.000,00 (base de avaliação informada). - Com 4.000 m², isso representa aproximadamente R$ 750/m² ao preço pedido, uma base competitiva considerando potencial de uso industrial e comparáveis na região. (Recomenda-se estudo de viabilidade detalhado). OPORTUNIDADES DE NEGÓCIO (IDEIAS DE PRODUTOS IMOBILIÁRIOS) 1. Galpões para locação (módulos de 500-2.000 m²) - alta atratividade para transportadoras, distribuidores e indústrias de pequeno/médio porte. 2. Condomínio de galpões industriais - venda ou locação de módulos com manutenção e gestão centralizada. 3. Built-to-suit / Cross-dock - atração de âncoras com contratos de longo prazo. 4. Pátio logístico / operação de last mile - uso misto com área de manobra e docas