Terreno à venda em Volta Fria com 75000 m²

• 75000 m²

  R$ 200 /m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Joaquim Pereira de Carvalho

Código do Imóvel: CM1967336-5 Área de 75 mil m² à venda para desenvolvimento residencial em Mogi das Cruzes Av. Joaquim Pereira de Carvalho – Volta Fria / Rio Abaixo | Mogi das Cruzes/SP Uma oportunidade estratégica para incorporadoras e investidores que buscam uma área de grande porte, com vocação residencial e expressivo potencial construtivo. O Sítio Santa Dorotéia possui 75.118,66 m² de terreno e aproximadamente 289 metros de frente para a avenida, proporcionando flexibilidade para acessos, implantação por etapas e desenvolvimento de um projeto residencial de grande escala. Em atendimento técnico oficial realizado na Prefeitura de Mogi das Cruzes, foi confirmada a aplicação dos parâmetros, permitindo usos multirresidenciais horizontais e verticais e ampliando significativamente o aproveitamento da área. Características do imóvel • Área do terreno: 75.118,66 m² • Área construída existente: 566,68 m² • Testada aproximada: 289,33 metros • Terreno com solo firme • Ampla frente para avenida • Fácil acesso às principais vias de Mogi das Cruzes • Possibilidade de implantação faseada • Indicado para condomínio-clube e projetos residenciais de médio padrão Potencial urbanístico • Zoneamento: ZOP1-C / MCU-05 • Aplicação dos parâmetros confirmada pela Prefeitura • Coeficiente de aproveitamento máximo: 1,50 • Taxa de ocupação: 55% • Permeabilidade mínima: 30% • Área computável máxima estimada: até 112.678 m² • Uso multirresidencial horizontal e vertical permitido O conjunto formado pela dimensão da gleba, frente extensa, localização e capacidade construtiva posiciona o imóvel como uma oportunidade relevante para o desenvolvimento de um empreendimento residencial de grande porte em Mogi das Cruzes. Valor de venda: R$ 15.000.000,00 Estudo técnico e apresentação completa disponíveis para incorporadoras e investidores interessados. O potencial construtivo apresentado é preliminar e está sujeito ao projeto, aos estudos técnicos e às aprovações dos órgãos competentes.