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R$ 18.000.000
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Imóvel à venda em Centro com 2227 m²
• Centro • Assis-SP
1 andar
-
2227 m²
R$ 8.082 /m²
studio
sem suíte
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Imobiliária parceira
GDX Consultoria Imobiliária
INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE ALTO PADRÃO ATIVO LOCADO<br><br>Loja Centro Assis/SP<br>ABL: 2.226,77 m²<br>Contrato vigente até: Outubro/2035<br><br>Excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva estável, contrato longo e inquilino de primeira linha.<br><br>Imóvel comercial estrategicamente localizado na principal via do Centro de Assis/SP, região consolidada, com alto fluxo de pedestres e veículos, próximo a agências bancárias e grandes varejistas.<br><br>Uma das maiores redes varejistas do Brasil, com sólida presença nacional e histórico consolidado no mercado.<br><br>Contrato atípico de longo prazo<br>Vencimento em outubro de 2035<br>Operação consolidada no ponto<br><br>Indicadores Financeiros<br><br>Aluguel mensal: R$ 89.628,39<br><br>Valor de venda: R$ 18.000.000,00<br><br>Cap Rate anual: 6%<br><br>Cap Rate mensal: 0,5%<br><br>Ativo ideal para investidores que buscam previsibilidade, segurança contratual e posicionamento estratégico no varejo urbano.
Localização: Centro
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