Terreno / Lote Comercial à venda em Venda da Cruz com 200 m²

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Rua Doutor Porciúncula

OPORTUNIDADE Galpão/Ponto Comercial de 200m² na Venda da Cruz São Gonçalo. Excelente oportunidade para investidores, prestadores de serviços, depósitos ou pequenos comércios! Localizado na Rua Doutor Porciúncula, no tradicional bairro de Venda da Cruz (divisa estratégica entre São Gonçalo e Niterói), este imóvel oferece excelente visibilidade e facilidade de acesso. Um ponto ideal para quem busca estabelecer ou expandir seu negócio em uma região de comércio ativo. Características Principais: Terreno Total: 200 m² (totalmente plano, murado e de fácil aproveitamento). Área Construída: 63 m² (estrutura sólida em concreto e laje, cobertura de telha). Zoneamento: Z-3 Mista Intensiva (perfeito para diversos tipos de atividades comerciais e de serviços). Disposição: Imóvel de frente para a rua, garantindo excelente visibilidade para pedestres e veículos. Estado de Conservação: Estrutura regular, ideal para pequenas reformas ou adaptações sob medida para o seu nicho de atuação. Diferenciais para o seu Negócio: Localização Estratégica: A Venda da Cruz é um polo de ligação rápida, facilitando a logística de distribuição de mercadorias ou o atendimento a clientes da região. Versatilidade: Ideal para oficinas, depósitos, pequenas distribuidoras, chaveiros, estúdios ou escritórios de serviços em geral. Potencial de Expansão: Com 200m² de terreno total e apenas 63m² edificados, há um excelente recuo e espaço livre para ampliação da área coberta ou estacionamento próprio. Agende sua Visita! Não perca a chance de garantir um ponto comercial próprio em uma das áreas mais movimentadas do município. Entre em contato para mais informações e condições de negociação. Taxas Sujeitas a Alteração Sem Aviso Prévio.