Terreno à venda em Chácaras Marivânia com m²

• 6332.00 m²

  R$ 480 /m²

Mais sobre o Imóvel na Via Acesso 2

Oportunidade Única em Aparecida de Goiânia - Bairro Chácaras Marivânia Área comercial à venda em localização estratégica próxima à BR 153. Excelente área com 6.332,25 m² de área total, sendo 4 terrenos. Localizados na Via de Acesso 2, com zoneamento ZDE (Zona de Desenvolvimento Econômico) ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos. - Região em expansão urbana acelerada - Próximo a condomínios, comércios, vias arteriais e completa infraestrutura - Frente para via arterial, com ótima visibilidade e potencial de alinhamento viário - Uso permitido: comércio, serviços e habitação - Certidão de uso do solo válida até nov/2025 - Viabilidade construtiva já aprovada pela Prefeitura Potencial de Construção: Coeficiente de aproveitamento: 1,0 Gabarito: até 2 pavimentos (com possibilidade de ampliação) Documentação pronta para escritura e registro IPTU em dia Zoneamento favorável para pequenos e médios investidores Áreas poderão ser vendidas separadamente: Metragens por terrenos: Lote 20: 1.852m² Entrada: valor + parcelas Lote 21: 1.672,25m² Entrada: valor + parcelas Lote 22: 1.493,50m² Entrada: valor + parcelas Lote 23: 1.314,50m² Entrada: valor + parcelas OBS: Parcelas serão reajustadas pelo IPCA (mensal) Perfeito para quem busca expansão em uma das áreas que mais crescem em Aparecida de Goiânia. Agende sua visita!