Terreno à venda em Jardim Califórnia com 2906 m²

• 2906 m²

  R$ 5.003 /m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Getúlio Vargas

Área estratégica para incorporação na Avenida Getúlio Vargas, Bairro Rio Comprido, em Jacareí, com aproximadamente 217 metros de frente para a avenida e fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Com 8.900,66 m² de área total, o imóvel está inserido em Zona de Adensamento Preferencial (ZAP 01) e apresenta potencial construtivo de até 35.602,64 m², além de não possuir limitação de gabarito de altura. Principais características: * Área total: 8.900,66 m² * Frente para avenida: aprox. 217 metros * Taxa de ocupação máxima: 70% * Coeficiente de aproveitamento máximo: 4,0 * Potencial construtivo: até 35.602,64 m² * Zoneamento: ZAP 01 * Sem limitação de gabarito de altura * Possibilidade de desdobro em 3 áreas independentes * Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra * Conexão com São José dos Campos e demais cidades do Vale do Paraíba A dimensão da área, a ampla frente para a avenida e o potencial construtivo permitem diferentes possibilidades de desenvolvimento, incluindo empreendimentos residenciais verticais, condomínios, centros comerciais, atacadistas, hotéis, complexos corporativos e projetos de uso misto, conforme estudos e aprovação urbanística. Valor de venda: R$ 44.503.300,00 Entre em contato para receber informações detalhadas e conhecer o estudo de viabilidade e potencial construtivo da área.