Casa à venda em Granja Guarani com 234 m², 4 quartos, 2 suítes, 2 vagas

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Localizada no tradicional bairro da Granja Guarani, em Teresópolis, esta propriedade representa uma oportunidade estratégica para investidores que enxergam além do estado atual e sabem capturar valor através de transformação. São 10.920 m² de terreno, um ativo raro, com grande potencial de valorização, inserido em um bairro consolidado, tranquilo e cercado por natureza exuberante. A área construída de 234,74 m² contempla: - 4 quartos, sendo 2 suítes - Sala com lareira - Varanda com vista para o verde - Copa e cozinha - Excelente implantação no terreno O ponto-chave aqui é claro: retrofit estratégico. A estrutura já existente permite uma modernização inteligente, elevando o padrão estético e funcional da casa para o perfil atual de demanda, seja para: - Locação de temporada de alto padrão - Boutique guest house - Retiro de experiências (bem-estar, natureza, enoturismo, eventos intimistas) - Revenda com valorização significativa após modernização O tamanho do terreno possibilita ainda expansão, criação de áreas de lazer premium (piscina com borda infinita, espaço gourmet, fire pit, bangalôs, estúdio externo), agregando percepção de luxo e aumentando ticket médio de locação ou valor final de venda. Estamos falando de um ativo que, com visão e projeto bem executado, pode se transformar em um produto extremamente desejado dentro do mercado serrano. Essa é a típica propriedade onde o ganho está na inteligência do investidor, não apenas na compra.