Terreno à venda em Residencial e Comercial Laerte Asumpção com m²

• 181.00 m²

  R$ 662 /m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Geraldo Luiz dos Santos

Terreno de Esquina com 181m² no Laerte Assunção Posicionamento Comercial ou Residencial Frente à Delegacia Excelente oportunidade estrategicamente posicionada no Laerte Assunção, um dos eixos residenciais e comerciais de maior crescimento e valorização linear em Pindamonhangaba. Este ativo destaca-se pela sua geometria de esquina e pela localização imbatível, reunindo características ideais para investidores, construtores e empresários que buscam visibilidade e segurança patrimonial. O lote apresenta parâmetros técnicos favoráveis para a execução imediata de projetos construtivos residenciais ou corporativos: Área Total Territorial: 181,00 metros quadrados de área útil regular. Geometria de Lote: Configuração de esquina, garantindo maior testada física, excelente aproveitamento de recuos e flexibilidade para layouts arquitetônicos de alta performance. Infraestrutura de Solo: Terreno totalmente plano, limpo e devidamente murado em suas divisas, reduzindo drasticamente os custos iniciais com fundação, fechamento e preparação de canteiro de obras. Vetor de Segurança: Posicionado diretamente em frente à Delegacia de Polícia da comarca, conferindo blindagem de segurança orgânica permanente para o endereço. Potencial de Zoneamento e Destinação: A geometria e a visibilidade do lote favorecem de forma agressiva a destinação comercial para a construção de clínicas, escritórios integrados, salões de serviços ou empreendimentos de locação multifamiliar no pavimento superior, capturando a alta demanda por locação na região. ATENÇÃO: Os parâmetros comerciais, valores e a disponibilidade do imóvel estão estritamente sujeitos a modificações e devem ser confirmados.