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Apartamento à venda em Centro Histórico com 27 m², 1 quarto, 1 vaga

• Centro Histórico • Porto Alegre-RS

27 m²
R$ 17.037 /m²

1 quarto
sem suíte

1 vaga

1 Banheiro

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Oportunidade para investidores no JP Redenção: Studio de 12º andar, 100% mobiliado e operando com faturamento médio superior a R$ 4.000,00/mês via plataforma de locação. Ativo com liquidez imediata, face norte e vista definitiva para o Centro Histórico e UFRGS. Unidade estratégica para quem busca renda passiva imediata. Este studio no 12º andar anula o risco de vacância por estar localizado no eixo acadêmico-hospitalar de Porto Alegre. A orientação solar norte garante a preservação do patrimônio (imóvel livre de umidade) e maior valorização de revenda. Vendido na modalidade "Porteira Fechada": inclui projeto de interiores completo, eletrodomésticos, ar-condicionado, internet instalada e enxoval (louças e roupas de cama). O layout foi otimizado para acomodar até 4 pessoas (cama casal + sofá-cama), maximizando o ticket médio das diárias. Diferenciais como o secador de toalhas no banheiro elevam o status da unidade nas plataformas de locação. O JP Redenção é um prédio-destino em Porto Alegre. A infraestrutura atrai o público de locação: - Rooftop Instagramável: Piscina e arquibancada com vista para a Redenção e parrillas com vista para o pôr do sol. - Facilities: Portaria 24h (segurança para check-in), lavanderia e academia completa. - Localização: Em frente ao Parque Farroupilha, o que garante valorização constante do m². Localização: Eixo central de Porto Alegre, em frente à Redenção e próximo ao polo universitário: - A 700m do Campus Central da UFRGS (7 min a pé). - A 450m do Zaffari Lima e Silva (6 min a pé). - A 850m da UFCSPA (11 min a pé). - A 900m do Hospital de Clínicas e HPS (12 min a pé). - A 900m do Complexo Hospitalar Santa Casa (12 min a pé). - Logística: Fluxo direto para o Centro Histórico e saída rápida para o Aeroporto via Av. João Pessoa. - Distância estratégica: 5 min de carro da Orla do Guaíba e fácil acesso ao Centro Histórico pelas vias transversais Av. Loureiro da Silva e Rua da República.