Apartamento à venda em Jardim Donângela com 106 m², 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Mais sobre o Apartamento na Rua 6

Apartamento, Centro, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 105.77 M² de área privativa, 42.81 M² de área comum, 148.58 M² de área total. A região tem um fluxo intenso de pessoas e veículos. A dinâmica do comércio local é um fator importante para imóveis comerciais e pode impactar o movimento em áreas residenciais. O centro oferece uma infraestrutura completa, com acesso fácil a uma ampla variedade de comércios e serviços, como bancos, lojas, restaurantes, farmácias e escolas. Além disso, a região possui boa oferta de transporte público e acesso facilitado às principais vias da cidade. Considerações importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis, complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo Comprador antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O Comprador é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao Comprador somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o Comprador será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o Comprador também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao Comprador arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e constru