Apartamento à venda em Comerciário com 79 m², 2 quartos, 1 vaga

Mais sobre o Apartamento na Rua Almirante Barroso

Apartamento desocupado, contendo 2 dormitórios, 1 vaga de garagem, 1 banheiro, 79,43 m² de área construída, 79,43 m² de área privativa. Considerações importantes estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis, complementando as diretrizes gerais da plataforma e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, essas disposições possuem efeito jurídico vinculante e devem ser lidas atentamente pelo comprador antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O comprador é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao comprador somente após o registro da escritura no cartório competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros, o comprador será o único responsável pela desocupação, incluindo custas e providências necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o comprador também assumirá os riscos relacionados à locação. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao comprador arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização, bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos e hipoteca. A aquisição se dá na forma "ad corpus", não cabendo ao comprador alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. Caso o imóvel possua vaga de garagem, o direito de uso e eventual propriedade observarão o disposto no anúncio e nos documentos. Os encargos condominiais e tributários relacionados à vaga serão de responsabilidade do comprador. O comprador reconhece que novas informações sobre o imóvel ou sua documentação podem surgir durante o processo e declara-se ciente de sua responsabilidade em analisá-las.