Apartamento à venda em Centro com 88 m², 2 quartos, 2 suítes, 1 vaga

Mais sobre o Apartamento na Rua Batista Luzardo

Localizado na Rua Batista Luzardo, nº 56, no Centro de Canela/RS, o empreendimento tem previsão de entrega para dezembro de 2028. Está no coração do Centro de Canela, a cerca de 3 minutos a pé da principal avenida e de diversos pontos de interesse. A região conta com supermercados, farmácias, bancos, padarias, lojas de vestuário e serviços em geral, além de cafés, restaurantes de fondue, casas de chá e cervejarias artesanais. Também está próximo à Catedral de Nossa Senhora de Lourdes, Praça João Corrêa e Museu do Chocolate, e a poucos minutos de carro da Rua Coberta, Lagoa Dourada e parques temáticos. Possui fácil acesso às principais vias que ligam Gramado e demais cidades da Serra Gaúcha. O empreendimento conta com um projeto diferenciado, inspirado na luz natural, com esquadrias piso-teto em vidro duplo, proporcionando iluminação abundante nos ambientes. As áreas comuns oferecem espaço gourmet, salão de festas, jardim projetado, elevador, portaria virtual, bicicletário e estrutura para recarga de veículos elétricos. Pensando em sustentabilidade e economia, possui aproveitamento de água da chuva, aquecimento solar e painéis solares. Entre os acabamentos e diferenciais estão esquadrias em PVC preto, fechaduras eletrônicas, infraestrutura preparada para ar-condicionado e automação residencial. A segurança conta com circuito de câmeras, portão eletrônico e controle de acesso. Oferece unidades de 1 e 2 suítes, com áreas privativas entre aproximadamente 49 m² e 100 m², todas com uma vaga de garagem inclusa. O apartamento possui 2 dormitórios, sendo 2 suítes, sala integrada, cozinha americana, lavabo, área de serviço e sacada com churrasqueira privativa. Conta com aproximadamente 49,70 m² de área privativa e 14,70 m² de área total, além de 1 vaga de garagem. Localizado no 4º pavimento, apresenta uma posição privilegiada, com mais luz natural, ventilação e vista, sem perder a proximidade com o acesso. Entre os diferenciais da unidade estão o vidro duplo, que contribui para a redução de ruídos e variações de temperatura, preparação para ar-condicionado e aquecimento a gás, além de fechadura eletrônica. O apartamento é ideal para quem busca praticidade, conforto e valoriz