Apartamento à venda em Saco dos Limões com 177 m², 4 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Mais sobre o Apartamento na Rua Custódio Fermino Vieira

Apartamento de 4 dormitórios à venda na Avenida Trompowsky | Um patrimônio raro no endereço mais desejado do Centro de Florianópolis. Há imóveis que atendem às necessidades do presente. Outros atravessam gerações preservando valor. Este apartamento faz parte da segunda categoria. Localizado na Avenida Trompowsky, um dos endereços residenciais mais valorizados de Florianópolis, este imóvel reúne atributos cada vez mais difíceis de encontrar: localização consolidada, planta ampla, baixa densidade de moradores e excelente potencial para modernização e valorização. Com 176,58 m² de área privativa, os ambientes foram projetados em uma época em que espaço era sinônimo de qualidade de vida. A planta contempla quatro dormitórios, sendo uma suíte, além de um escritório privativo, antiga dependência de serviço, ideal para quem trabalha em casa ou deseja um ambiente reservado para estudos. O imóvel também dispõe de duas vagas de garagem e hobby box, um conjunto de diferenciais cada vez mais raro na região central da cidade. O Edifício Califórnia, projetado pelo arquiteto Boris Tertschitsch, um dos principais nomes da arquitetura moderna catarinense, destaca-se pela fachada em tijolos aparentes e linhas atemporais que preservam elegância, personalidade e baixa necessidade de manutenção. Sua concepção privilegia exclusividade e tranquilidade, contando com apenas três pavimentos residenciais. A ausência de elevador reduz significativamente os custos de manutenção, refletindo em uma taxa condominial bastante competitiva para um dos bairros mais valorizados de Florianópolis. Mantido em seu estado original, o apartamento oferece uma excelente oportunidade para um retrofit completo, permitindo desenvolver um projeto contemporâneo sem abrir mão da amplitude dos ambientes e da sólida qualidade construtiva característica dos edifícios dessa geração. A localização é um dos grandes diferenciais. Em poucos minutos de caminhada é possível chegar à Beira-Mar Norte, ao Colégio Menino Jesus, além de clínicas, supermercados, restaurantes, cafés e toda a infraestrutura que faz da Avenida Trompowsky uma das regiões mais desejadas da capital. Outro aspecto que torna este imóvel ainda mais especial é sua escassez. Edifícios baixos implantados em terrenos amplos, em uma das avenidas mais nobres de Florianópolis, são cada vez mais raros, característica que fortalece o potencial de valorização e preservação patrimonial ao longo dos anos. Mais do que adquirir um apartamento, esta é a oportunidade