Apartamento à venda em Engenho Novo com 56 m², 2 quartos

Mais sobre o Apartamento na Rua Dona Romana

Código do Imóvel: CM1965018-1. Apartamento de frente, no 2º andar, 56m² bem distribuídos, com 2 quartos, sala, banheiro social, cozinha e área de serviço, em prédio com elevador, um diferencial raro para esse porte de construção (4 andares, 3 apartamentos por andar). Estado atual: o imóvel está desocupado, com chaves disponíveis, e precisa de reforma completa (parte elétrica, revestimentos de cozinha e banheiro incluindo instalação de box e piso). Ainda conserva as janelas originais de madeira, um charme para quem valoriza um toque mais autêntico. Por isso o preço está abaixo da média da região para a metragem, uma oportunidade real para quem quer projetar o imóvel do zero, do seu jeito, sem pagar por acabamentos de terceiros. Valores: Venda: R$ 160.000,00 Condomínio: R$ 700,00/mês (valor um pouco mais alto por se tratar de prédio pequeno com elevador, manutenção mais concentrada entre poucos apartamentos, mas com o conforto que prédios desse porte normalmente não oferecem) Diferenciais: Elevador (incomum em prédios com esse gabarito) Pet friendly Terraço de uso comum, amplo e com boa vista A poucos passos do Colégio Pedro II Comércio, serviços e ponto final de ônibus na porta Segurança: o prédio conta com zelador (não possui porteiro 24h). Ideal para: quem está saindo do aluguel e já tem orçamento reservado para reforma, ou investidor que busca valorizar o imóvel com uma reforma completa e obter bom retorno na revenda ou locação. Estacionamento: o imóvel não possui vaga de garagem na escritura. A rua é tranquila, e é comum os moradores estacionarem na própria via ou em estacionamentos próximos. Agende sua visita e veja de perto o potencial deste apartamento.