Apartamento à venda em Pinheiros, 2 quartos

Mais sobre o Apartamento na Rua Inácio Pereira da Rocha

Apartamento de 2 dormitórios, ensolarado, muito iluminado, com ventilação cruzada, excelente localização, próximo ao metrô e a ampla rede de comércio e serviços. Em um dos endereços mais valorizados de Pinheiros, na divisa com a Vila Madalena, ocupa o primeiro andar de um edifício residencial construído em linguagem Art Déco tardia, já em transição para o Modernismo, com apenas três pavimentos (sem elevador). A área social é composta de hall, sala de estar e cozinha integradas, formando um ambiente amplo e versátil. Uma longa sacada acompanha todo o setor, ampliando a sensação de espaço e luminosidade. A cozinha conta com bancadas em mármore, armários planejados e cooktop embutido. Lavanderia e banheiro de serviço (com potencial para conversão em lavabo) completam esse setor. A área íntima é composta por dois dormitórios, atendidos por espaçoso banheiro com ducha higiênica. O dormitório principal possui janela tipo "sanduíche", com vidros duplos, proporcionando maior conforto acústico. Fogão, chuveiros e torneiras são alimentados por gás encanado, garantindo excelente vazão para os banhos e água aquecida nas torneiras durante o inverno. Voltado para duas ruas, com faces noroeste e sudoeste, o apartamento desfruta de ventilação cruzada, abundante iluminação natural e insolação durante todo o ano. O edifício possui acesso por porta automática, destaca-se pelo bom estado de conservação e oferece condomínio de valor muito competitivo. Com poucas unidades, o edifício preserva características da primeira verticalização do bairro, privilegiando ambientes amplos, pés-direitos altos, excelente ventilação e iluminação natural. MOBILIDADE Estação Vila Madalena - Linha 2 (Verde): 570 m (8 min a pé) Estação Faria Lima - Linha 4 (Amarela): 590 m (9 min a pé) Estação Pinheiros - Linha 4 (Amarela) e CPTM Linha 9 (Esmeralda): 1,35 km (18 min a pé) No entorno imediato (500 m) encontram-se: Supermercados e conveniência, padarias e cafeterias, farmácias, pet shops e bem-estar, gastronomia e saúde, além de praças, cultura e lazer.