Apartamento à venda em Capim Macio com 35 m², 1 quarto

• Andar alto

  4º andar em diante

• 35 m²

  R$ 5.000 /m²

• 1 quarto

  sem suíte

• 1 Banheiro

• Vagas

Mais sobre o Apartamento na Rua Manoel Messias Soares

**Flat mobiliado à venda em Capim Macio, com 35 m², 1 quarto e localização estratégica. No 5º andar, lado sombra e muito ventilado, é uma excelente opção tanto para quem busca praticidade para morar quanto para quem deseja investir com foco em locação mensal.** Localizado em uma das áreas mais completas de Capim Macio, o imóvel está muito próximo a diversos estabelecimentos, reunindo facilidade de acesso, comércio, serviços e lazer no entorno. Com **35 m² bem distribuídos**, o flat possui **1 quarto, banheiro social, sala integrada à cozinha americana**, formando um ambiente funcional e agradável. Situado no **5º andar, lado sombra**, o imóvel conta com boa ventilação e iluminação natural. **Parte da mobília está inclusa na venda**, trazendo praticidade para quem pretende morar ou preparar a unidade para locação mensal. Para o investidor, a localização é um dos principais diferenciais. A proximidade com centros comerciais, escolas, academias e supermercados favorece a procura por **locações de médio e longo prazo**, atendendo profissionais, estudantes e pessoas que buscam praticidade e boa localização. **Importante:** o condomínio **não permite locações por diária**, mantendo um perfil de ocupação voltado à moradia e a contratos de locação por períodos mais longos. O flat conta com **elevador, portaria eletrônica e estacionamento rotativo**, com ampla disponibilidade de vagas para os moradores. A água e a energia possuem medição individualizada, e o gás está incluído na taxa condominial. Outro ponto de interesse para a região é o projeto do **Parque Linear**, previsto para incorporar áreas verdes, espaços de convivência e mobilidade ao entorno, agregando novos equipamentos urbanos à região de Capim Macio. ### Diferenciais * 35 m² * 1 quarto * Sala integrada à cozinha americana * Banheiro social * 5º andar * Lado sombra * Excelente ventilação natural * Parte da mobília inclusa * Estacionamento rotativo com ampla disponibilidade de vagas * Elevador * Portaria eletrônica * Água e energia individualizadas * Gás incluído na taxa condominial * Próximo a diversos estabelecimentos * Excelente opção para moradia ou investimento com locação mensal **Informação documental:** o imóvel **não possui escritura pública**. A documentação